Bebauungsplan „Vor Geisenach / Im Bruch“, Stadt Polch, tritt in Kraft
Die Kreisverwaltung Mayen-Koblenz hat mit Schreiben vom 27.04.2023 auf Antrag der Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld vom 30.01.2023 den Bebauungsplan „Vor Geisenach / Im Bruch“ gemäß § 10 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigt. Die Genehmigung des Bebauungsplanes wird gemäß § 10 Abs. 3 BauGB nachfolgend bekannt gegeben:
„Die von Ihnen am 30.01.2023 beantragte Genehmigung des Bebauungsplanes „Vor Geisenach / Im Bruch“ der Stadt Polch wird hiermit gemäß § 10 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20.07.2022 (BGBl. I S.1353, 1358) i.V.m. der Zuständigkeitsverordnung zum BauGB vom 21.12.2007 (GVBl.2008, S. 22) erteilt.
Wir bitten, die Genehmigung gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt zu machen. Bei der Bekanntmachung des Bebauungsplanes ist gemäß § 215 Abs. 2 BauGB auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen hinzuweisen.
Den Abschluss des Verfahrens bitten wir uns mit einer Ablichtung der Bekanntmachung mitzuteilen und gleichzeitig eine beglaubigte Ausfertigung des Bebauungsplanes und der Begründung mit den entsprechenden Vermerken beizufügen.
Je eine weitere Ausfertigung der Unterlagen bitten wir an die Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Referat 41 (Obere Landesplanungsbehörde) und an das Referat 43 (Obere Bauaufsichtsbehörde) zu senden.
Es folgt Rechtsbehelfsbelehrung.
gez. Dorothea Langowski“
Die Geltungsbereiche des Bebauungsplanes „Vor Geisenach / Im Bruch“ können den nachfolgenden abgedruckten Plänen (unmaßstäblich) entnommen werden.
Der Bebauungsplan tritt gemäß § 10 Absatz 3 BauGB mit dieser Bekanntmachung in Kraft.
Der Bebauungsplan als Satzung, bestehend aus der Bebauungsplanurkunde (Plan) und den zur Planurkunde gehörenden Textfestsetzungen, daneben die Begründung inkl. Umweltbericht und zusammenfassender Erklärung kann bei der Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4-6, 56751 Polch, Zimmer 218, eingesehen werden, und zwar jeweils montags bis donnerstags in der Zeit von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie freitags von 8.30 Uhr bis 13.00 Uhr.
Auf die Vorschrift des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie des Absatzes 4 BauGB (Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche) wird hingewiesen. Danach kann der Entschädigungsberechtigte eine Entschädigung verlangen, wenn die in den §§ 39 bis 42 bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt. Ein Entschädigungsanspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in Absatz 3 Satz 1 bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB (Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften nach dem Baugesetzbuch) wird auf folgendes hingewiesen:
Unbeachtlich werden
| 1. | eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, |
| 2. | eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und |
| 3. | nach § 214 Abs. 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, |
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Stadt Polch oder der Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.
Gemäß § 24 Absatz 6 der Gemeindeordnung für Rheinland-Pfalz (GemO) vom 31.01.1994 (GVBl. S. 153) in der derzeit geltenden Fassung, gelten Satzungen, die unter Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften dieses Gesetzes oder aufgrund dieses Gesetzes zustande gekommen sind, ein Jahr nach der Bekanntmachung als von Anfang an gültig zustande gekommen. Dies gilt nicht, wenn
| 1. | die Bestimmungen über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung, die Ausfertigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind, oder |
| 2. | vor Ablauf der o.g. Jahresfrist die Aufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet oder jemand die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschriften gegenüber der Stadt Polch oder der Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld unter Bezeichnung des Sachverhaltes, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht hat. |
Hat jemand eine Verletzung nach § 24 Absatz 6 Satz 2 Nr. 2 GemO geltend gemacht, so kann auch nach Ablauf der o.g. Jahresfrist jedermann diese Verletzung geltend machen.