Wir gratulieren
Die Planunterlagen der 38. Änderung des Flächennutzungsplans der Verbandsgemeinde Maifeld mit Begründung, Umweltbericht, artenschutzrechtlichen Untersuchungen, der Potenzialflächenanalyse und den umweltbezogenen Informationen sowie umweltrelevanten Stellungnahmen können in der Zeit vom
07.07.2025 bis einschl. 17.08.2025
im Internet auf der Homepage der Verbandsgemeinde Maifeld www.maifeld.de (- Leben & Infrastruktur – Bauen, Wohnen, Klimaschutz & Förderungen – Bauleitplanung – 38. Änderung Flächennutzungsplan) eingesehen werden.
Zusätzlich liegen die v. g. Unterlagen im o. g. Zeitraum bei der Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4-6, 56751 Polch, Zimmer 301, zu jedermanns Einsicht aus, und zwar jeweils montags bis donnerstags in der Zeit von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie freitags von 8:30 Uhr bis 13:00 Uhr.
Ziel der vorliegenden Planung ist die Ausweisung von Sonderbauflächen mit der Zweckbestimmung „Photovoltaik“.
Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB wird darauf hingewiesen, dass folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind:
| Begründung mit Aussagen u.a. zu: | |
| • | Umweltbezogene übergeordnete Informationen zu den einzelnen Änderungsbereichen (naturschutzrechtlich geschützte Biotope und Vegetationsbestände gem. § 30 BNatSchG; Planung vernetzter Biotopsysteme des Rhein-Hunsrück-Kreises; kartierte Biotope; Landschaftsschutzgebiet). |
| • | Informationen zu FFH- und Vogelschutzgebieten (Natura 2000) |
| • | Informationen zu Fernwirkung bzw. Verblendungseffekt |
| • | Informationen zur Starkregenthematik |
| • | Wiedergabe von Informationen aus auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung eingeholten Artenschutzgutachten |
| • | Landschaftsfaktorbezogene Bewertungen / Beurteilung der Eingriffswirkungen zu den Schutzgütern: |
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| o Landschaftsbild/Erholung |
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| o Wasserhaushalt |
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| o Boden |
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| o Klima / Lufthygiene |
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| o Arten- und Biotope |
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| o Aussagen zu Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen |
| • | Landschaftsplanerische Bewertungen zur Planung mit Aussagen u.a. zu |
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| o Umweltbezogene übergeordnete Informationen |
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| o Schutzgebiete wie Landschaftsschutzgebiete und Wasserschutzgebiete |
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| o Natura 2000-Gebiete (FFH- und Vogelschutzgebiete) |
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| o Biotopkartierung Rheinland-Pfalz |
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| o Planung vernetzter Biotopsysteme |
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| o Aussagen wirksamer Flächennutzungsplan |
| Umweltbericht gemäß §§ 2 (4) und 2a BauGB mit Aussagen u.a. zu: | |
| • | Aussagen zum Anlass und zur Aufgabenstellung der Planung |
| • | Verfahren der Umweltprüfung und Inhalt des Umweltberichts |
| • | Naturräumliche Kurzcharakteristik des Untersuchungsraums |
| • | Vorgaben übergeordneter Planungen und Ziele des Flächennutzungsplans |
| • | Zielen des Umweltschutzes mit Darstellung einschlägiger Fachgesetze und Fachpläne sowie Angaben zu Vorgaben übergeordneter Planungen, Darlegung von Aussagen zu Schutzgebieten wie z.B. Landschaftsschutzgebiete, Naturparke, geschützte Landschaftsbestandteile, Naturschutzgebiete, Naturdenkmäler und Natura-2000-Gebiete. |
| • | Bestandsaufnahme und Bewertung der natürlichen Grundlagen sowie Bewertung der prognostisch erheblichen Auswirkungen auf die Schutzgüter |
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| o Fläche |
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| o Tiere und Pflanzen |
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| o Boden |
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| o Wasser |
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| o Luft und klimatische Faktoren |
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| o Biologische Vielfalt |
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| o Landschaft / Erholung |
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| o Bevölkerung und Gesundheit des Menschen |
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| o Sachwerte |
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| o Kulturelles Erbe |
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| o Natura 2000 |
| • | Aussagen zu Summationswirkungen und Wechselwirkungen |
| • | Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung und Nichtdurchführung des Planvorhabens (Prognose) |
| • | Aussagen zur Alternativenprüfung |
| • | Hinweise auf Verfahren und Methodik der Umweltprüfung |
| • | Beschreibung der Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen (Hinweise zum Monitoring) |
| • | Allgemein verständliche Zusammenfassung des Umweltberichts |
| Es liegen folgende Fachgutachten mit umweltrelevanten Informationen im Beteiligungsverfahren vor: | |
| • | Artenschutzgutachten des Planungsbüros Hilgers. Titel: „Solarparks Maifeld Voruntersuchung (Potenzialanalyse) 2024 – Ergebnisbericht“, März 2025 |
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| o Bewertung der Betroffenheit von artenschutzrechtlich relevanten Vögeln und Reptilien sowie von gesetzlich geschützten Grünlandbeständen; Benennung von Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen |
| • | Artenschutzgutachten des Planungsbüros Hilgers. Titel: „Ergebnisbericht Solarpark Wierschem“, Februar 2025 |
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| o Kartierung der Avifauna mit Brutnachweisen mehrerer Offenlandarten und Benennung von Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen |
| Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren nach §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen mit folgenden Sachverhalten eingegangen (wesentliche, stichwortartige Nennung der Inhalte). | |
| Es handelt sich hierbei insbesondere um folgende Stellungnahmen: | |
| • | Kreisverwaltung Mayen-Koblenz, 9.70 Naturschutz, Wasserwirtschaft, 18.10.2024 (Anregungen u.a. zur Nähe zum VSG Maifeld Kaan-Lonnig bei der Änderungsfläche Nr. 1.2 sowie allgemein zur Betroffenheit von Offenlandarten) |
| • | Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz, 18.11.2025 (Hinweise zur Oberflächenwasserbewirtschaftung (u.a. Starkregenvorsorge), zum Grundwasserschutz, zur Abfallwirtschaft/Bodenschutz) |
| • | Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Regionalstelle Gewerbeaufsicht, 22.11.2024 (Hinweis auf eine mögliche Blendwirkung in Bezug auf die Änderungsplanung in der Gemeinde Wierschem) |
| • | Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz, Direktion Landesarchäologie, Außenstelle Koblenz, 25.10.2024 (Hinweise zu bekannten archäologischen Fundstellen) |
| • | Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland, 12.11.2024 (Hinweise zu Bergbau/Altbergbau, Boden und Baugrund sowie dem Geologiedatengesetz) |
| • | Die Autobahn GmbH des Bundes, Außenstelle Montabaur, 13.12.2024 (Allgemeine Hinweise zur Planung angrenzend an Bundesautobahnen; Blendwirkungen) |
| • | DB AG-DB Immobilien, Baurecht I, CR.R. O41, 15.10.2024 (Allgemeine Hinweise zum Schutz des Bahnbetriebs sowie zu verkehrsbedingten Emissionen) |
| • | Wasserversorgungs-Zweckverband „Maifeld-Eifel“, 04.11.2024 (Hinweise u.a. zu betroffenen Wasserschutzgebieten und Zonen) |
Anmerkung: Aus der Öffentlichkeit sind im Rahmen des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens nach § 3 (1) BauGB keine Anregungen oder Stellungnahmen mit Inhalt umweltbezogener Informationen eingegangen.
Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung vorgebrachten planungsrelevanten Inhalte der Stellungnahmen wurden gemäß Abwägung des Verbandsgemeinderates in der Plankonzeption für die Offenlagefassung gemäß § 3 (2) und 4 (2) BauGB berücksichtigt.
Die Änderungsbereiche der 38. Änderung des Flächennutzungsplans können den nachfolgenden Planausschnitten entnommen werden (unmaßstäblich).
1. Stadt Polch – nördlich der Autobahn A 48
2. Stadt Polch – Gewerbegebiet „Im Gohl II“
3. Stadt Polch – südlich des Ortsteils Nettesürsch
4. Stadt Polch - östlich von Mayen-Alzheim und nördlich der Autobahn A 48
5. Stadt Polch - östlich von Mayen-Alzheim und südlich der Autobahn A 48
6. Ortsgemeinde Einig - westlich der Ortsgemeinde und östlich an der Autobahn A 48
7. Ortsgemeinde Gering - westlich der Ortsgemeinde und östlich an der Autobahn A 48
8. Stadt Münstermaifeld, Stadtteil Metternich - südöstlich des Stadtteils Metternich
9. Ortsgemeinde Wierschem - südlich der Ortsgemeinde
Hinweise:
| 1. | Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. |
| 2. | Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, bei Bedarf können sie aber auch auf anderem Weg abgegeben werden. |
| 3. | Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 3 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. |