Zweckverband Gemeinden Flughafen Hahn
Bebauungsplan „Am Koblenzer Tor“, 4. Änderung und Erweiterung (Gemarkung Bärenbach und Hahn)
1) Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss
Die Verbandsversammlung des Zweckverbandes Gemeinden Flughafen Hahn hatte am 09.10.2023 beschlossen, für die Erweiterung der Industriegebietsflächen im nord-östlichen Bereich des Flughafengeländes einen Bebauungsplan aufzustellen (Aufstellungsbeschluss nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch - BauGB). Da die Planungsabsichten Auswirkungen auf die bisherigen Festsetzungen des Bebauungsplanes „Am Koblenzer Tor“ erwarten ließen, wurde auch von weiteren Änderungen im bestehenden Plangebiet ausgegangen. Die genauen Abgrenzungen des Geltungsbereichs sollten deshalb dem späteren Planentwurf vorbehalten bleiben; weitere Angaben dazu finden Sie unter Ziffer 2).
Von der Art der baulichen Nutzung ist für die ca. 5 ha große Erweiterungsfläche ein Industriegebiet nach § 9 Baunutzungsverordnung (BauNVO) vorgesehen. Da Bebauungspläne grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan entwickelt sein müssen, ist für den Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Kirchberg, in dem die Erweiterungsfläche noch als Sonderbaufläche „S“ mit der Zweckbestimmung „Flughafen“ ausgewiesen ist, eine Umwandlung in gewerbliche Baufläche „G“ erforderlich. Dieser Änderung hat der Verbandsgemeinderat grundsätzlich zugestimmt, das notwendige Verfahren ist aber noch nicht abgeschlossen. Der Bebauungsplan soll deshalb im sogenannten Parallelverfahren nach § 8 Absatz 3 Satz 1 BauGB aufgestellt werden.
Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „Bebauungsplan ‚Am Koblenzer Tor‘, 4. Änderung und Erweiterung“. Diese Bekanntmachung erfolgt gemäß § 2 Absatz 1 Satz 2 BauGB.
2) Geltungsbereich und Zuständigkeit
Die Verbandsversammlung des Zweckverbandes Gemeinden Flughafen Hahn hat in der Sitzung am 17.08.2026 den vom Planungsbüro erarbeiteten Entwurf des Bebauungsplanes „Am Koblenzer Tor“, 4. Änderung und Erweiterung, als Grundlage für das Aufstellungsverfahren angenommen. Im bisherigen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am Koblenzer Tor“ wurden in drei Bereichen Änderungen vorgenommen, die Bestandsanpassungen betreffen bzw. einen Waldbereich in Bauflächen umwandeln sollen, um die Erweiterungsfläche umfassend an das bestehende Betriebsgelände der ansässigen Firma anschließen zu können. Da die bisherigen Schallschutzanforderungen (Teilflächenausweisungen mit Emissionskontingenten) laut Begutachtung entfallen können, war der Geltungsbereich für alle Anpassungen auch auf den vollständigen Geltungsbereich des bisherigen Bebauungsplanes „Am Koblenzer Tor“, Fassung der 3. Änderung, ausgedehnt worden.
Durch die Festlegungen im Aufstellungsbeschluss und die jetzige Bestätigung des Planentwurfs ergibt sich ein Geltungsbereich für diese Bauleitplanung, der folgende Grundstücke umfasst:
Erweiterungsflächen:
Gemarkung Bärenbach, Flur 11 Flurstücke 88/15, 88/30, 88/101 (teilweise) und 88/106 (teilweise);
Änderungen bisheriger Bebauungsplan:
Gemarkung Bärenbach Flur 1 Flurstücke 1/7, 1/8, 1/9, 1/12, 1/15, 1/16, 1/17, 1/18, 1/19, 1/20, 1/21, 1/22, 1/23, 1/25, 1/26, 2/4 und 3/4 sowie Flur 11 Flurstücke 88/4, 88/5, 88/7, 88/9, 88/12, 88/13, 88/24, 88/25, 88/27, 88/29, 88/48, 88/49, 88/82, 88/83, 88/84, 88/85, 88/86, 88/87, 88/88, 88/97, 88/98, 88/101 (teilweise) und 88/106 (teilweise);
Gemarkung Hahn Flur 20 Flurstücke 69/8 (teilweise), 69/9 (teilweise), 69/10 und 69/11 (teilweise).
Die genauen Abgrenzungen des Plangebietes ergeben sich aus der Planzeichnung auf dem Entwurf der Planurkunde.
Der Zweckverband Gemeinden Flughafen Hahn ist anstelle der Ortsgemeinde Bärenbach bzw. Hahn für dieses bauleitplanerische Verfahren zuständig, da nach § 4 Absatz 2 a) der Verbandsordnung die Bauleitplanung für das Flughafengelände übernommen worden ist bzw. von den Ortsgemeinden Bärenbach und Hahn übertragen wurde.
3) Öffentlichkeitsbeteiligung
Die Vorarbeiten in diesem Verfahren waren sehr arbeitsintensiv und zeitaufwendig, so wurden
Untersuchungen zum Schallschutz und den naturschutzfachlichen Gesichtspunkten durchgeführt und aktuell laufen noch Ermittlungen zum Artenschutz, die sich zur Berücksichtigung der jahreszeitlichen Bedingungen über mehr Monate hinziehen müssen. Um die Planungsabsichten in
einem zeitlichen Rahmen umsetzen zu können, wurde am 17.08.2026 auch die Einleitung der Beteiligungsverfahren beschlossen, mit denen weitere Erkenntnisse der Nachbargemeinden, der Behörden und sonstigen Träger öffentliche Belange sowie der Öffentlichkeit gewonnen werden sollen. Da diese Vorgehensweise vom Gesetzgeber in den Bestimmungen der §§ 3 und 4 BauGB ausdrücklich ermöglicht wird, sollen u.a. die bisherigen Zwischenergebnisse des Umweltberichts und zur Artenschutzuntersuchung als Grundlage herangezogen werden.
Zum Zweck der Öffentlichkeitsbeteiligung liegt der Entwurf des Bebauungsplanes „Am Koblenzer Tor, 4. Änderung und Erweiterung“ des Zweckverbandes Gemeinden Flughafen Hahn mit der Begründung einschließlich der vorgenannten Anlagen gemäß § 3 Absatz 1 BauGB in der Zeit vom
04. September 2026 bis einschließlich 05. Oktober 2026
durch Veröffentlichung im Internet unter „www.kirchberg-hunsrueck.de“ aus. Die konkrete Fundstelle kann über die Rubriken „Menü / Rathaus / Bauen & Umwelt / Beteiligungsverfahren“ eingesehen werden.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist wird jedermann die Gelegenheit gegeben, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten, sich zu der Planung zu äußern und die Planung zu erörtern, Auskünfte zu verlangen oder Anregungen geltend zu machen bzw. Stellungnahmen abzugeben.
Zur Berücksichtigung nach § 3 Absatz 1 BauGB können die Stellungnahmen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift bei der Verwaltung abgegeben werden. Bei schriftlicher Stellungnahme wird bezüglich der vollständigen Adresse bzw. für eine persönliche Vorsprache und Erklärung zur Niederschrift bezüglich der Erreichbarkeit der Verwaltung auf die weiteren Angaben im nachfolgenden Text verwiesen. Für eine elektronische Abgabe steht auch die Möglichkeit durch Erklärung mittels eines Online-Formulars erreichbar über die genannte Fundstelle auf der Internetseite zur Verfügung.
Neben der Veröffentlichung im Internet wird als zusätzliches Informationsangebot auch eine Einsichtnahme bei der Verwaltung angeboten. Die Planunterlagen werden dafür in der Zeit vom 04.09.2026 bis einschließlich 05.10.2026 zusätzlich im Wartebereich im 3. Obergeschoss (Flurbereich Fachbereich Bauen und Umwelt / Verbandsgemeindewerke) ausgelegt. Die Einsichtnahme ist während der nachfolgenden Dienststunden bei der Verbandsgemeindeverwaltung Kirchberg (Hunsrück), Marktplatz 5, 55481 Kirchberg, möglich:
| Montag bis Mittwoch | 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, |
| Donnerstag | 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und |
| Freitag | 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr. |
Beachten Sie den festgelegten Zeitraum, da gemäß § 4a Absatz 5 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
4) Übersichtskarte zum Plangebiet
Aus der nachfolgenden Übersichtskarte ist das Plangebiet zu ersehen; sie ist nicht verbindlich, sondern dient nur der besseren Orientierung. Die konkreten Abgrenzungen des vorgesehenen Bebauungsplanes ergeben sich aus der Planzeichnung der Entwurfsfassung.