Leerstand in Adenau: Eigentümerbefragung offenbart Handlungsbedarf und geringe Beteiligung
Im Rahmen der für 2026 und 2027 bereitstehenden Förderung der „Innenstadtimpulse“ hat Citymanagerin Sarah Rotterdam die Eigentümer leerstehender Gewerbeimmobilien in Adenau erneut um ihr Mitwirken zum Thema Innenstadtentwicklung gebeten. Mit einer kurzen Eigentümerbefragung sollten der Ist-Zustand und die Bereitschaft für neue Mietkonzepte in der Adenauer Innenstadt abgefragt werden.
Die Ergebnisse dieser Eigentümerbefragung zum Leerstand in der Adenauer Innenstadt zeigen ein ernüchterndes Bild: Von insgesamt 20 angeschriebenen Immobilieneigentümern sowie einer zusätzlichen Veröffentlichung über die Adenauer Nachrichten gingen lediglich fünf Rückmeldungen ein. Damit beteiligte sich nur knapp ein Viertel der Eigentümer an der Befragung. Dies ist ein deutliches Signal für die weiterhin geringe Bereitschaft zur aktiven Mitwirkung an der Innenstadtentwicklung.
Besonders kritisch ist die hohe Zahl an Nicht-Rückmeldungen zu bewerten. Rund 68 Prozent der Eigentümer äußerten sich überhaupt nicht zur Situation ihrer Immobilien – auch nach mehrfacher schriftlicher Kontaktaufnahme und Einladung zu persönlichen Terminen. Dies erschwert nicht nur eine realistische Einschätzung der tatsächlichen Leerstandslage, sondern behindert auch gezielte Maßnahmen zur Belebung des Stadtzentrums.
Von insgesamt sieben Rückmeldungen, von denen zwei bereits im Vorfeld der Umfrage gegeben wurden, gaben zwei Eigentümer an, dass ihre Objekte mittlerweile vermietet sind oder im Laufe der kommenden Monate vermietet werden. Ein weiterer Eigentümer schloss sowohl Mietanpassungen als auch alternative Vermietungsformen, wie etwa Pop-up-Stores oder Zwischennutzungen, kategorisch aus. Damit bleibt ein großer Teil des Leerstands weiterhin strukturell blockiert.
Positiv zu bewerten ist, dass vier Eigentümer grundsätzlich offen für neue Wege sind. Sie signalisierten Bereitschaft, über Mietanpassungen oder alternative Nutzungskonzepte zu sprechen. Dieses Potenzial reicht jedoch bei weitem nicht aus, um die Leerstandsproblematik spürbar zu entschärfen.
Ausblick und weiteres Vorgehen
Die Stadt Adenau wird seit Langem wegen der Leerstände kritisiert. Umso wichtiger ist: Wir reden nicht nur darüber, wir handeln. Mit den „Innenstadtimpulsen“ für 2026 und 2027 schafft die Stadt die nötigen Rahmenbedingungen, damit sich in der Innenstadt wirklich etwas bewegen kann. Dazu gehören eine klare Bestandsaufnahme, die direkte Ansprache der Eigentümer, Informationen zu Fördermöglichkeiten und das Angebot, gemeinsam passende Nutzungsideen zu entwickeln.
Nur: Die Stadt kann das nicht allein. Wenn Eigentümer auf Schreiben nicht reagieren, Gespräche ablehnen oder grundsätzlich keine Veränderungen zulassen, sind der Stadt die Hände gebunden. Förderung, Konzepte und Unterstützung wirken nur, wenn die Beteiligten mitziehen. Die Stadt bleibt offen für Gespräche und bietet konkrete Hilfe an. Damit Leerstand aber spürbar zurückgeht, braucht es deutlich mehr Bereitschaft, gemeinsam an einem Strang zu ziehen.