Schimmelbefall im Kindergarten: Maßnahmen zur Sanierung und Sicherheit

Der Keller des Kindergartens „Villa Sonnenschein“ weist auf Grund der nicht funktionsfähigen Bauwerksabdichtung einen klar ersichtlichen Schimmelbefall auf. Der Keller und die Gruppenräume sind bereits seit 2003 baulich voneinander getrennt und das Ergebnis einer Überprüfung der Gruppenräume auf Schimmelpilzbelastung im Jahr 2014 wurde von dem Sachverständigen als tolerabel angesehen. Jedoch machten die jüngsten Entwicklungen die Umsetzung weiterer Maßnahmen notwendig.

Die Gemeindeverwaltung hatte in den Haushaltsberatungen für 2023 und 2024 Mittel für die Schimmelsanierung des Kellers eingeplant. Auf Grund der angespannten Haushaltslage konnten diese jedoch nicht in den Haushalt aufgenommen werden. In der öffentlichen Sitzung des Ausschusses für bauliche Entwicklung am 20.11.2023 wurde aber beschlossen, einen Sachverständigen mit der Beurteilung des Schimmelbefalls zu beauftragen. Diese Begutachtung fand am 4.12.2023 statt und ergab, dass ausschließlich Schimmel der Kategorie 1 nachgewiesen wurde. Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass dieser Schimmel bei gesunden Menschen Krankheiten verursacht, kann er langfristig die Standfestigkeit eines Gebäudes beeinträchtigen. Die geschätzten Kosten für die Sanierung würden sich auf etwa 300.000 Euro belaufen.

Alle Berichte des Sachverständigen wurden umgehend dem Gesundheitsamt des Landkreises Celle vorgelegt. Bei der Kontrolle des Erdgeschosses durch den Sachverständigen wurde augenscheinlich kein Schimmelbefall festgestellt. Dennoch wurde eine Luftverbundmessung zwischen Keller und Erdgeschoss und eine Raumluftmessung im Erd- und Obergeschoss durchgeführt. Der Bericht des Sachverständigen vom 15.2. 2024 wies dann doch darauf hin, dass im Erdgeschoss ein aktiver Schimmelbefall, hauptsächlich der Kategorie 1, vorhanden ist. Zudem wurde ein geringer Anteil an Schimmelpilzsporen der Kategorie 2 festgestellt, so dass aus Sicht des Gesundheitsamtes ein sicherer Aufenthalt im Erdgeschoss nicht allumfänglich gewährleistet werden konnte.

Obwohl daraus keine Auflagen für die Gemeindeverwaltung als Eigentümer der Liegenschaft resultierten, wurde der Träger gebeten, die Betreuung an diesem Standort vorsichtshalber einzustellen, bis die Ursachen des Schimmelbefalls gefunden und behoben werden konnten. In Abstimmung mit dem Träger und der Landesschulbehörde stellte die Gemeindeverwaltung für den Zeitraum der Schimmelsanierung eine Übergangslösung in Räumen der Lerchenschule zu Verfügung.

Das Ergebnis der Untersuchung des Sachverständigen vom 2.7.2024 war, dass die nachgewiesenen Sporen nicht im Zusammenhang mit dem Schimmelpilzbefall im Keller standen. Im Erdgeschoss wurden im Mauerwerk und im Putz keine Durchfeuchtungsbelastungen der Bauteile vorgefunden, die eine Schimmelpilzentstehung begünstigen könnten. Nach der gründlichen Reinigung der Räume durch eine Fachfirma und der Freimessung des Kindergartens durch den Sachverständigen, hat die Gemeindeverwaltung die Schließzeit der Sommerferien genutzt, um die Räumlichkeiten streichen zu lassen. Pünktlich am 5.8.2024 konnte der gründlich gereinigte und frisch gestrichene Kindergarten „Villa Sonnenschein“ wieder seine Türen öffnen.