Das Rathaus

BAUAUSSCHUSS vom 15.07.2024

Zu folgenden Bauanträgen wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

• Errichtung einer Pergola mit 5,8 x 8,06m auf dem Grundstück Fl. Nr.: 292 der Gemarkung Trostberg, Bahnhofstraße 1
• Nutzungsänderung von Redaktionsräumen in Sozialräume im 1. OG auf dem Grundstück Fl. Nr. 300/1 der Gemarkung Trostberg, Gabelsbergerstraße 4
• Tektur - Umbau des bestehenden Gebäudes in ein Wohn- und Geschäftshaus mit Einbau einer öffentlichen Passage um Erdgeschoss und Anbau eines Außenaufzugs auf dem Grundstück Fl. Nr. 352 der Gemarkung Trostberg, Hauptstraße 6 und 8
• Abbruch, Neuerrichtung und energetische Sanierung des Dachstuhls des bestehenden Wohnhauses auf dem Grundstück Fl. Nr.: 1294/32 der Gemarkung Trostberg, Schwarzauer Straße 58
• Nutzungsänderung von Teilflächen eines ehemaligen Möbelhauses in eine Sportstätte für Boulder-, Trampolin- u. a. Aktivitäten mit Cafe auf dem Grundstück Fl. Nr. 1201 der Gemarkung Trostberg, Wiesenleite 10
• Errichtung einer begrünten Lärmschutzwand auf dem Grundstück Fl. Nr. 180 der Gemarkung Oberfeldkirchen, Oberwimm 6
• Errichtung einer Kompost-Lagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 895 der Gemarkung Oberfeldkirchen, Waltersham 3
• Errichtung eines Betriebsleiterwohnhauses mit Altenteilerwohnung, Landarbeiterwohnung und Zimmer für Lehrling sowie einer Garage als Ersatzbau auf dem Grundstück Fl. Nr. 1143 der Gemarkung Oberfeldkirchen, Pfaffenberg 1
• Erweiterung und Umbau des bestehenden Zweifamilienhauses sowie Anbau eines Carports auf dem Grundstück Fl. Nr. 97 der Gemarkung Lindach, Lindach 35
• Nutzungsänderung des Stallgebäudes zu einer Wohnung und einem Carport mit Dacherneuerung des Zwischenbaus auf dem Grundstück Fl. Nr. 1398 der Gemarkung Heiligkreuz, Bandsham 4

Zu folgenden Bauanträgen wurde das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt:

• Neubau eines Schleuderbetonmasts mit zwei Plattformen, sowie Outdoor-Systemtechnik auf Fundament auf dem Grundstück Fl. Nr. 1112 der Gemarkung Heiligkreuz, Hilling/Talfeld

Über folgende Anträge aus dem Kommunalen Förderprogramm wurde beraten:

• Für die Erneuerung des Farbanstrichs der Fassade, Ausbesserung am Putz und für das Schleifen und Streichen der Fenster am Anwesen Hauptstraße 56 wird eine Zuwendung nach dem kommunalen Förderprogramm der Stadt Trostberg in Aussicht gestellt.

Finanzielle Förderung der Heimat- und Denkmalpflege:

• Für die Sanierung der Dachkonstruktion mit Dachdeckung und Sanierung der Fassade mit Putzoberflächen und Restaurierung der Wandmalerei am Anwesen Wäschhausen 2 wird ein Zuschuss der Stadt Trostberg in Aussicht gestellt.

Erweiterung des Bebauungsplanes "Eglsee" im Bereich der Grundstücke Fl. Nrn. 1903/Teil, 1903/4, 1907, 1908, 1909, 1910, 1914/Teil und 1915/Teil Gemarkung Heiligkreuz

Aufstellungsbeschluss

Der Bereich im Ortsteil Eglsee nördlich des Heubergweges zwischen dem Waldsaum entlang der St 2357 und der westlichen Grenze des Bebauungsplanes Nr. 13 „Heiligkreuz – Eglsee“(Flurweg) ist im Flächennutzungsplan der Stadt Trostberg als „Allgemeines Wohngebiet“ (WA) dargestellt. Für den o. g. Bereich soll nun ein entsprechender Bebauungsplan zur Ausweisung von Wohnbauflächen erstellt werden.

Änderung des Bebauungsplanes Nr. 38 Sondergebiet Landhandel Huber, Benetsham für das Grundstück Fl. Nr. 471, Gemarkung Lindach

Für das betreffende Gebiet existiert der Bebauungsplan Nr. 38 „Sondergebiet Landhandel Huber“ der Stadt Trostberg. Der Betriebsinhaber beabsichtigt nun, eine Verladeeinrichtung für Holzpellets an dem Standort zu installieren und hat einen entsprechenden Antrag auf Bebauungsplanänderung gestellt. Der vorliegende Antrag wurde vom Bauausschuss zur Kenntnis genommen. Das Änderungsverfahren für den Bebauungsplan Nr. 38 „Sondergebiet Landhandel Huber“ soll eingeleitet werden.

Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 der Stadt Trostberg "Nunbichl"

Der Stadt Trostberg ging ein Antragsschreiben auf Änderung des Bebauungsplanes „Nunbichl“ für den Bereich der Grundstücke Fl. Nrn. 1407/7 (Teil), 1409/1, 1420, 1421, 1421/3, /4, /5, /6 und 1421/9 sowie für das Grundstück Fl. Nr. 1423 der Gemarkung Oberfeldkirchen ein. Der Bauausschuss beschloss, dass aufgrund des fehlenden Planungserfordernisses für den vorgeschlagenen Bereich derzeit kein Änderungsverfahren für den Bebauungsplan „Nunbichl“ eingeleitet wird.

Georisiken im Hangbereich Siegerthöhe - Information zur Sachlage

Im Hangbereich des Stadtwaldes kam es Mitte Dezember 2023 zu einem Abbruch im Bereich der Aussichtsplattform Hochwies. Der Baumbestand und die Hangsicherheit wurden daraufhin durch entsprechende Fachstellen überprüft. Im Ergebnis ist festzustellen, dass das Steinschlagrisiko nach vorliegender geologischer Beurteilung sowie aufgrund des dichten Bewuchses und des laufend kontrollierten Baumbestandes als gering einzustufen und eine relevante Gefahr für die Nutzung der Fußwege im Bereich Hochwies derzeit auszuschließen ist. Bauliche Absicherungen sind nicht veranlasst. Dennoch ist die Situation hierzu weiterhin regelmäßig zu beobachten.

Im Stadtblatt wird auszugsweise aus den Sitzungen berichtet. Die Niederschriften der öffentlichen Stadtrats- und Ausschusssitzungen finden Sie in unserem Ratsinformationssystem unter https://stadt-trostberg.ris-portal.de/