Bollendorf - Bekanntmachung
Aufstellung eines Bebauungsplanes der Ortsgemeinde Bollendorf für das Teilgebiet „Campingplatz Altschmiede“;
- Sondergebiet Campingplatz
Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB
Die Ortsgemeinde Bollendorf beabsichtigt zur Ausweisung eines Sondergebiets die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Teilgebiet „Campingplatz Altschmiede“. Im Rahmen des laufenden bauplanungsrechtlichen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes beschloss der Ortsgemeinderat von Bollendorf in seiner Sitzung vom 07.05.2025 eine Änderung des Planentwurfes sowie eine erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a Abs. 3 BauGB i. V. mit § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Der Bebauungsplan umfasst folgenden Geltungsbereich (Plangebiet):
Gemarkung Bollendorf, Flur 2, Flurstücke 81/1, 329/6 tlw., 79/9, 69/1, 232 tlw., 748/1, 43/1, 329/6 tlw., 576/141 tlw., 136 tlw., 728/9 tlw. (L 1), 577/142, 489/135 tlw., 490/135 tlw., 134 tlw., 133 tlw., 132 tlw., 440/131 tlw., 439/131 tlw., 426/128 tlw., 664/124 tlw., 127 tlw., 126 tlw., 487/125 tlw., 665/124 tlw., 648/123 tlw., 649/123 tlw., 122 tlw., 121 tlw., 734/114 tlw., 109 tlw., 455/108 tlw., 107 tlw., 106 tlw., 732/40 tlw., 99 tlw., 739/42, 726/61 tlw., 62 tlw., 68, 744/69, 751/72, 81/4 tlw., 79/8, 97/1 tlw., 81/3, 81/2, 74, 65, 66, 67 tlw., 73, 63 tlw., 725/61, 723/54, 724/61, 64, 556/240, 557/240, 241, 242 tlw., 243 tlw., 244/1 tlw., 244/2 tlw., 551/245 tlw., 552/245 tlw., 247 tlw., 248 tlw., 317 tlw., 669/262 tlw., 670/262 tlw., 671/262 tlw., 313, 312, 397/311 tlw., 396/311, 515/314, 516/314, 315, 316, 381/309, 318, 319, 320, 321, 322, 526/323, 527/323, 431/324, 430/324, 325, 477/326, 412/326, 475/326, 476/326, 615/327, 413/326, 478/326, 616/327, 617/327, 628/328, 629/328, 329/11 tlw., 308/4, 343/2, 342/2, 341/2, 340/2, 339/2, 338/2, 337, 369/335, 333, 543/332, 332/2, 332/4, 334/3, 335/2, 336/2 und Flur 3, Flurstücke 25/7, 25/6, 25/2 tlw., 64/1 tlw., 813/24, 812/24, 811/24.
Die genaue Abgrenzung des Geltungsbereiches ist aus dem dieser Bekanntmachung beigefügtem Lageplan ersichtlich.
Für die Belange des Umwelt- u. Naturschutzes ist eine Umweltprüfung durchzuführen und ein Umweltbericht zu erstellen. Beides erfolgt parallel zum laufenden Bauleitplanverfahren.
Die Entwurfsunterlagen zum Bebauungsplan (Planzeichnung mit Textfestsetzungen, Begründung, Umweltbericht mit integriertem Fachbeitrag Naturschutz sowie die nach Einschätzung des Planungsträgers wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen) stehen Ihnen während der Zeit vom
02.06.2025 bis einschließlich 01.07.2025
gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Südeifel (unmittelbar auf der Startseite www.vg-suedeifel.de unter „Pläne & Karten“ {{gt}} Bauleitplanverfahren) zur Verfügung und liegen gleichzeitig zur Einsichtnahme öffentlich in unserem Hause während der behördlichen Öffnungszeiten (vormittags: montags bis freitags, von 08.00 - 12.00 Uhr; nachmittags: montags bis mittwochs, von 14.00 - 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 - 18.00 Uhr) bei der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel, im Erdgeschoss des „Marienheims“, Bitburger Straße 15, 54673 Neuerburg aus. Während des Auslegungszeitraumes vom 02.06.2025 bis einschließlich 01.07.2025 können von Jedermann Stellungnahmen abgegeben werden.
Diese sollen elektronisch übermittelt (E-Mail-Adresse: bauleitplanung@vg-suedeifel.de) oder bei Bedarf auch auf anderem Wege (schriftlich, per Fax Nr. 06564 - 69 – 11260 oder zur Niederschrift während der Öffnungszeiten der Verbandsgemeindeverwaltung abgegeben bzw. vorgebracht werden.
Folgende Arten umweltbezogene Informationen/Stellungnahmen liegen vor:
Begründung zum Bebauungsplan, Umweltbericht zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Bollendorf „Campingplatz Altschmiede" mit Beschreibung und Bewertung der Umwelt und ihrer Bestandteile; darauf aufbauend Aussagen zu den Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Tiere/Pflanzen (Bewertung der Erweiterungsfläche), Fläche/Boden (Bewertung Erweiterungsbereich, neue Erschließung), Wasser (Auswirkungen auf die Sauer, Bewertung Erweiterungsbereich), Luft/Klima, Landschaft (neue Erschließung, Erweiterungsbereiche) und die biologische Vielfalt (Biotope, Artenschutz, NATURA- 2000-Gebiete, geschützte Biotope gem. §30 BNatSchG/§15 LNatSchG ).
Umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt, Kultur- und Sachgüter (Betroffenheit von Denkmälern) sowie Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern.
Im Umweltbericht ist die Potentialanalyse zu streng geschützten Arten gemäß § 44 BnatSchG enthalten. Darüber hinaus werden die Ergebnisse der Grünlandkartierung dargestellt.
Fachbeitrag Naturschutz zum Bebauungsplan mit FFH-Vorprüfung „Ourtal“
Maßnahmenplan, Biotoptypenplan
Weiterhin können folgende umweltbezogene Stellungnahmen eingesehen werden, die im Zuge der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB eingegangen sind:
Natur- und Landschaftsschutz
Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg – Prüm vom 13.09.2022 (Hinweise zur Planzeichnung und zu den Textfestsetzungen, Hinweise zu Kompensationsmaßnahmen, Hinweise zur Betroffenheit von Streuobstbeständen die gesetzlich geschützt sind, Forderung einer Ausnahmegenehmigung, Hinweise zur Sauer, Hinweise zum FFH-Gebiet, Hinweise zum Landschaftsbild);
Mensch und menschliche Gesundheit
Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg – Prüm vom 13.09.2022 (Hinweise zum Brandschutz, zur Abfallentsorgung);
Wasser / Abwasser
Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft und Bodenschutz vom 13.09.2022 (Hinweise zum Überschwemmungsgebiet wasserrechtlichen Ausnahmegenehmigung vom 18.01.2021 Az. 342-AÜG-232-15177/2020, Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm vom 13.09.2022 (Hinweise zum festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Sauer (Gewässer I. Ordnung).);
Kultur- und Sachgüter
Stellungnahme der Generaldirektion Kulturelles Erbe, Außenstelle Trier, Direktion Landesarchäologie vom 16.09.2022 (Hinweise zu archäologische Funde und Befunde);
Landwirtschaftliche Belange
Stellungnahme des Dienstleistungszentrum Ländlicher Raum vom 13.09.2022 (Anregungen zum Flurbereinigungsverfahren und damit verbundenen Kompensationsmaßnahmen), Stellungnahme der Landwirtschaftskammer vom 30.09.2019 (allgemeine Anregungen, Hinweise und Kritik zur neuen Erschließungsstraße)
Forstamt Neuerburg
Hinweise zum Waldabstand, Stellungnahme des Forstamtes vom 26.08.2022.
54669 Bollendorf, den 19.05.2025
Ortsgemeinde Bollendorf
( Siegel ), gez. Robert Steimetz
Ortsbürgermeister