Aufstellung eines Bebauungsplanes der Ortsgemeinde Bollendorf für das Teilgebiet „Campingplatz Altschmiede“; -Sondergebiet Campingplatz- Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Ortsgemeinde Bollendorf beabsichtigt die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Teilgebiet „Campingplatz Altschmiede“ zur Ausweisung eines Sondergebietes für Campingplätze. Im Rahmen des laufenden bauplanungsrechtlichen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes beschloss der Ortsgemeinderat von Bollendorf in seiner Sitzung vom 05.07.2022 die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Der Bebauungsplan umfasst folgenden Geltungsbereich (Plangebiet):
Gemarkung Bollendorf, Flur 2, Flurstücke: 69/1 teilw., 81/1, 178/1 teilw., 244/1 teilw., 259/1, 81/2, 97/2 teilw., 244/2 teilw., 81/3, 81/4, 82/4 teilw., 261/4, 79/5, 261/5, 79/6, 329/6 teilw., 79/7, 79/8, 82/8, 79/9, 728/9 teilw., 329/11 teilw., 79/12, 31 teilw., 33 teilw., 34 teilw., 35 teilw., 36 teilw., 626/37 teilw., 635/37 teilw., 481/38 teilw., 482/38 teilw., 484/39 teilw., 732/40 teilw., 723/54, 724/61, 725/61, 63 teilw., 64, 65, 66, 67 teilw., 744/69 teilw., 748/71, 751/72 teilw., 73 teilw., 74, 755/77, 664/124 teilw., 665/124 teilw., 488/125 teilw., 126 teilw., 127 teilw., 426/128 teilw., 439/131 teilw., 440/131 teilw., 133 teilw., 137 teilw., 138 teilw., 139 teilw., 458/140 teilw., 575/140 teilw., 576/141 teilw., 401/178 teilw., 402/178 teilw. 561/180 teilw., 562/180 teilw. 641/183 teilw., 184 teilw., 422/190 teilw., 191 teilw., 192 teilw., 232 teilw., 556/240, 557/240, 241, 242 teilw., 243 teilw., 551/245 teilw., 552/245 teilw., 247 teilw., 248 teilw., 395/253 teilw., 408/255, 409/256, 257, 258, 668/262 teilw., 669/262 teilw., 670/262 teilw., 671/262 teilw., 672/262 teilw., 673/262 teilw., 381/309, 396/311, 397/311 teilw., 312, 313, 515/314, 516/314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 526/323, 527/323, 430/324, 431/324, 325, 412/326, 413/326, 475/326, 476/326, 477/326, 478/326, 617/327, 628/328, 629/328 und Flur 3, Flurstücke: 69/1 teilw., 25/2 teilw., 26/2, 25/4, 25/6 teilw., 25/7 teilw. 813/24 teilw.
Die genaue Abgrenzung des Geltungsbereiches ist aus dem dieser Bekanntmachung beigefügtem Lageplan ersichtlich.
Für die Belange des Umwelt- u. Naturschutzes ist eine Umweltprüfung durchzuführen und ein Umweltbericht zu erstellen. Beides erfolgt parallel zum laufenden Bauleitplanverfahren.
Die Entwurfsunterlagen zum Bebauungsplan (Begründung, Planzeichnung, Textfestsetzungen, Umweltbericht und die nach Einschätzung des Planungsträgers wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen), liegen in der Zeit vom
22.08.2022 bis einschließlich 21.09.2022
während der behördlichen Öffnungszeiten (vormittags: montags bis freitags, von 08.00 - 12.00 Uhr; nachmittags: montags bis mittwochs, von 14.00 - 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 - 18.00 Uhr) bei der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel, Pestalozzistr. 7, 54673 Neuerburg, gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich zur Einsichtnahme aus.
Während der v. g. Auslegungsfrist sind sämtliche auszulegenden Unterlagen auch auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Südeifel eingestellt und einsehbar (https://www.suedeifelinfo.de; Rubrik: Aktuelles - Bauleitplanverfahren - Öffentlichkeitsbeteiligungen).
Während des Auslegungszeitraumes vom 22.08.2022 bis einschließlich 21.09.2022 können von Jedermann Stellungnahmen schriftlich -auch in elektronischer Form per E-Mail oder Fax- bei der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel, Pestalozzistr. 7, 54673 Neuerburg, E-Mailadresse:
info@vg-suedeifel.de, Fax-Nr. 06564 - 69 - 11260, eingereicht oder während der Öffnungszeiten der Verbandsgemeindeverwaltung zur Niederschrift vorgebracht werden.
Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:
| - | Begründung zum Bebauungsplan |
| - | Umweltbericht zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Bollendorf „Campingplatz Altschmiede" mit Beschreibung und Bewertung der Umwelt und ihrer Bestandteile; darauf aufbauend Aussagen zu den Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Tiere/Pflanzen (Bewertung der Erweiterungsfläche), Fläche/Boden (Bewertung Erweiterungsbereich, neue Erschließung), Wasser (Auswirkungen auf die Sauer, Bewertung Erweiterungsbereich), Luft/Klima, Landschaft (neue Erschließung, Erweiterungsbereiche) und die biologische Vielfalt (Biotope, Artenschutz, NATURA- 2000-Gebiete, geschützte Biotope gem. § 30 BNatSchG/§15 LNatSchG ). |
| Umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt, Kultur- und Sachgüter (Betroffenheit von Denkmälern) sowie Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern. Im Umweltbericht ist die Potentialanalyse zu streng geschützten Arten gemäß § 44 BnatSchG enthalten. Darüber hinaus werden die Ergebnisse der Grünlandkartierung dargestellt. | |
| - | Fachbeitrag Naturschutz zum Bebauungsplan, Planungsbüro Valerius, Stand November 2021 mit FFH-Vorprüfung „Ourtal“ |
| - | Maßnahmenplan, Biotoptypenplan |
| - | Antrag auf Zielabweichung gem. § 6 Raumordnungsgesetz i.V.m. § 10 (6) Landesplanungsgesetz |
Weiterhin können folgende umweltbezogene Stellungnahmen eingesehen werden, die im Zuge der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB eingegangen sind:
| - | Natur- und Landschaftsschutz: Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg - Prüm vom 24.10.2019 (Hinweise zur Abgrenzung des Erweiterungsbereichs, Hinweise zu Kompensationsmaßnahmen, Hinweise zur Sauer, Hinweise zum FFH-Gebiet, Hinweise zum Landschaftsbild) |
| - | Mensch und menschliche Gesundheit: Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg - Prüm vom 24.10.2019 (Hinweise zum Brandschutz, zur Abfallentsorgung) |
| - | Wasser / Abwasser: Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft und Bodenschutz vom 07.10.2019 (Hinweise zum Überschwemmungsgebiet, zur Gewässerstrukturgüte, zum Bodenschutz/Altlasten und zur Abwasserbeseitigung; Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm vom 24.10.2019 (Hinweise zum festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Sauer (Gewässer I. Ordnung).) |
| - | Kultur- und Sachgüter: Stellungnahme der Generaldirektion Kulturelles Erbe, Außenstelle Trier, Direktion Landesarchäologie vom 08.10.2019 (Hinweise zu frühgeschichtlichen Verhüttungsspuren); Stellungnahme der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm vom 24.10.2019 (Hinweise zu Wegekreuze, Bildstöcke, alte Grenzsteine oder ähnliche Flurdenkmäler) |
| - | Landwirtschaftliche Belange: Stellungnahme des Dienstleistungszentrum Ländlicher Raum vom 01.10.2019 (allgemeine Anregungen, Hinweise und Kritik zur neuen Erschließungsstraße); Stellungnahme der Landwirtschaftskammer vom 30.09.2019 (allgemeine Anregungen, Hinweise und Kritik zur neuen Erschließungsstraße) |
54669 Bollendorf, den 04.08.2022
Ortsgemeinde Bollendorf
(Siegel), gez. Agathe Hunewald
1. Beigeordnete