Unterrichtung

über die Ergebnisse der öffentlichen Sitzung des Bau- und Dorferneuerungsausschusses Heidenburg am Donnerstag, den 21.07.2022

Tagesordnung

I. Öffentlicher Teil

Zu TOP 1: Machbarkeitsstudie KiTa

Die Ortsgemeinde Heidenburg plant die Kindertagesstätte zu erweitern. Bevor bereits weitere Planungen in Auftrag gegeben werden, soll zunächst eine Machbarkeitsstudie durchgeführt werden, in der mehrere Alternativen zur Erweiterung aufgezeigt werden sollen.

Ratsmitglied Dieter Mattes erklärt kurz, weshalb die Ortsgemeinde Heidenburg sich für eine Machbarkeitsstudie entschieden hat.

Die Ortsgemeinde Heidenburg hat hierzu mit drei Ingenieurbüros vorbereitende Gespräche geführt und entsprechende Angebote angefordert. Alle drei angefragten Büros haben ein Angebot abgegeben. Nach Auswertung der Angebote ergibt sich folgende Bieterreihenfolge:

Nach eingehender Beratung empfiehlt der Bau- und Dorferneuerungsausschuss dem Ortsgemeinderat, dem wirtschaftlichsten Anbieter (Bieter B), Architekten Stein-Hemmes-Wirtz, Partnergesellschaft mbB, Bahnhofstraße 11, 54317 Kasel, den Auftrag für die Machbarkeitsstudie zur Erweiterung der Kindertagesstätte in Heidenburg, zum Angebotspreis in Höhe von 13.500,00 €/Brutto, zu erteilen.

Der Beschluss erfolgt einstimmig.

Zu TOP 2: Ausweisung neues Baugebiet

Nachdem die Bauplätze im Neubaugebiet „Obigt Bohrhaus“ bis auf eines verkauft sind, benötigt die Ortsgemeinde Heidenburg in absehbarer Zeit neue Baumöglichkeiten.

Die Ortsgemeinde verfügt derzeit nicht über nennenswerte Baulücken oder wieder zu nutzbar zu machende Gebäudebrachen, so dass die Ausweisung eines neuen Baugebietes durch Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplanes wahrscheinlich unumgänglich ist.

Gemäß § 8 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf weist den Bereich „Ober Bohrhaus“ als zur Erweiterung vorgesehene Wohnbaufläche aus.

Des Weiteren liegt der Bereich „Auf der obersten Wies“ an der K 76 Richtung Berglicht gelegen innerhalb einer reinen Wohnbaufläche.

Hier stellen sich neben den Fragen zu den Eigentumsverhältnissen der genannten Flächen weitere Fragen wie folgt:

Die Ausschussmitglieder werden gebeten, Ideen zu entwickeln und Vorschläge zu unterbreiten.

Nach umfassender Beratung wird vorgeschlagen, mit dem Eigentümer der Fläche „Auf der obersten Wies“ wieder Verhandlungsgespräche aufzunehmen, da diese Fläche bereits als Baugebiet ausgewiesen wurde.

Im Nachgang soll sich der Arbeitskreis „Bauen und Infrastruktur“ im Rahmen des Zukunfts-Check Dorf mit der Ausweisung eines neuen Baugebietes beschäftigen, zumal hier Synergien entwickelt werden können, da Mitglieder aus dem Bauausschuss sich ebenfalls im Arbeitskreis befinden.

Der Bau- und Dorferneuerungsausschuss empfiehlt dem Ortsgemeinderat Heidenburg mit dem Eigentümer der Fläche „Auf der obersten Wies“ Verhandlungsgespräche wieder aufzunehmen.

Der Arbeitskreis „Bauen und Infrastruktur“ im Rahmen des Zukunfts-Check Dorf soll sich - gemeinsam mit dem Bau- und Dorferneuerungsausschuss - mit der Ausweisung eines neuen Baugebiets beschäftigen und Vorschläge dem Ortsgemeinderat unterbreiten.

Der Beschluss erfolgt einstimmig.

Zu TOP 3: Informationen

Der Vorsitzende informiert die Ausschussmitglieder über folgende Angelegenheiten: