Unterrichtung

- öffentlicher Teil - über die Sitzung des Bau- und Liegenschaftsausschusses

TOP 1: Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung des Anwesens Dörrwiese 4 in eine Trainings- und Pflegeklinik für Pferde und Hunde

Sach- und Rechtslage:

Das Anwesen Dörrwiese 4, Gemarkung Merscheid, Flur 20, Flurstück 47/1 steht aktuell zum Verkauf. Es liegt eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung der bestehenden Gebäude in eine Trainings- und Pflegeklinik für Pferde und Hunde vor.

Das Grundstück liegt außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage (Außenbereich gem. § 35 BauGB). Der Flächennutzungsplan weist Grünlandwirtschaftsfläche aus.

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle, die von einer arbeitstherapeutischen Einrichtung genutzt wurde.

Geplant ist, die bestehenden Gebäude umzunutzen und eine Trainings- und Pflegeklinik für Tiere zu schaffen, in welcher insbesondere Pferde und Hunde mit verschiedenen Therapieformen behandelt und betreut werden sollen. Die Antragssteller gehen zukünftig von 20-45 Pferden und 30-40 Hunden aus, die gleichzeitig betreut werden können.

Eine äußere bauliche Veränderung bzw. ein Neubau oder eine Erweiterung von Gebäuden ist nicht notwendig.

Da die äußere Gestalt des Anwesens somit im Wesentlichen gewahrt bleibt und die Umnutzung der zweckmäßigen Verwendung erhaltenswerter Bausubstanz dient, kann das Vorhaben nach § 35 Abs 4. Nr. 1 zugelassen werden.

In der Sitzung am 02.04.2025 wurde beschlossen, die Antragstellerin solle das Vorhaben im Bau- und Liegenschaftsausschuss näherer erläutern.

Frau Jannetje de Haan, Vierherrenborn, erläutert das geplante Vorhaben und stellt sich den Fragen der Ausschussmitglieder. Insbesondere werden Fragen zum betrieblichen Ablauf, Personalstärke, Anzahl der Tiere, des täglichen Zu- und Abgangsverkehrs gestellt, erörtert und beantwortet.

Der Vorsitzende unterbricht die Sitzung von 19.21 Uhr bis 19.45 Uhr. Anschließend wird aus der Mitte des Ausschusses der Antrag auf Herstellung der Nichtöffentlichkeit gestellt.

Die Nichtöffentlichkeit wird hergestellt. Die weitere Beratung erfolgt in nichtöffentlicher Sitzung.