Vorkaufsrechtssatzung „Ökompark Heide-Westrich“ Bekanntmachung 2024
Bekanntmachung 2024
Satzung des Zweckverbands ÖKOMPARK Heide-Westrich über die Begründung eines besonderen Vorkaufsrechtes gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 1 BauGB mit der Bezeichnung:
Vorkaufsrechtssatzung für den Bereich „Ökompark Heide-Westrich“
Aufgrund des § 25 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) neugefasst durch Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 26. April 2022 (BGBl. I S. 674) und des § 24 der Gemeindeordnung Rheinland-Pfalz (GemO) vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. 153), zuletzt geändert durch Artikel 37 des Gesetzes vom 19. Dezember 2018 (GVBl. S. 448) und § 6 Abs. 2 und 4 des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit (KomZG) für Rheinland-Pfalz vom 22.12.1982 (GVBl. S. 476) in Verbindung mit § 4 der Verbandsordnung des Zweckverbandes ÖKOMPARK Heide-Westrich vom 19.09.2023, zuletzt geändert am 20.09.2023, hat die Verbandsversammlung am 23.01.2024 folgende Satzung zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung beschlossen:
§ 1 Vorkaufsrecht und Zweck der Satzung
| (1) | Der Zweckverband hat für den Geltungsbereich der Satzung den Bebauungsplan „Ökompark Heide-Westrich“ zur Ausweisung eines Gewerbe- und Industriegebietes aufgestellt. Der Satzungsbeschluss nach § 10 Abs. 1 BauGB wurde am 27.11.2002 gefasst. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. |
| (2) | Ziel des Zweckverbandes ist es, die Verwirklichung der im Bebauungsplan „Ökompark Heide-Westrich“ festgesetzten Nutzungen voranzutreiben und das Gebiet aufgrund des rechtskräftigen Bebauungsplanes zu entwickeln. |
| (3) | Zur Verwirklichung der festgesetzten Nutzungen und zur Ermöglichung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung für den Bereich „Ökompark Heide-Westrich“ steht dem Zweckverband ÖKOMPARK Heide-Westrich in dem unter § 2 genannten Gebiet ein besonderes Vorkaufsrecht gem. § 25 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BauGB an den unbebauten Grundstücken zu. |
§ 2 Geltungsbereich der Satzung
| (1) | Für den räumlichen Geltungsbereich dieser Satzung ist der als Anlage 1 beigefügte Katasterplan maßgebend. Die Abgrenzung von Teilflächen ergibt sich aus diesem Plan. |
| (2) | Der Geltungsbereich dieser Satzung ist nicht identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Ökompark Heide-Westrich“, sondern umfasst lediglich die aus der Anlage 1 ersichtlichen Teilflächen. |
| (3) | Das besondere Vorkaufsrecht bezieht sich auf folgende Flurstücke bzw. Teilflächen von Flurstücken: |
Betroffene Flurstücke:
| Gemarkung | Flur | Flurstücke | Größe | In Anspruch zu nehmende Fläche |
| Leitzweiler | 8 | 68/10 | 161 | 161 |
| Leitzweiler | 8 | 66/12 | 267 | 267 |
| Leitzweiler | 8 | 83/9 | 44 | 44 |
| Leitzweiler | 8 | 66/11 | 20 | 20 |
| Leitzweiler | 8 | 83/10 | 73 | 73 |
| Hahnweiler | 5 | 77 | 4271 | 4271 |
| Hahnweiler | 5 | 76 | 2415 | 2415 |
| Rückweiler | 1 | 120/2 | 244 | 244 |
| Rückweiler | 1 | 118/13 | 38599 | Teilweise |
| Rückweiler | 1 | 118/14 | 9206 | Teilweise |
| Hahnweiler | 5 | 74 | 8616 | 8616 |
| Hahnweiler | 5 | 75 | 7790 | 7790 |
| Hahnweiler | 5 | 73 | 21870 | 21870 |
| Hahnweiler | 5 | 72 | 29918 | 29918 |
| Hahnweiler | 5 | 70 | 6803 | 6803 |
| Hahnweiler | 5 | 71 | 13237 | 13237 |
| Hahnweiler | 5 | 69 | 7114 | 7114 |
| Hahnweiler | 5 | 68 | 9140 | 9140 |
| Hahnweiler | 5 | 67 | 27036 | 27036 |
| Hahnweiler | 5 | 66 | 717 | 717 |
| Hahnweiler | 5 | 53 | 8946 | 8946 |
| Hahnweiler | 5 | 64 | 19551 | 19551 |
| Hahnweiler | 5 | 63 | 7445 | 7445 |
| Hahnweiler | 5 | 62 | 13995 | 13995 |
| Hahnweiler | 5 | 61 | 17892 | 17892 |
| Hahnweiler | 5 | 60 | 1744 | 1744 |
| Hahnweiler | 5 | 58 | 18771 | 18771 |
| Hahnweiler | 8 | 57 | 8066 | 8066 |
| Hahnweiler | 5 | 56 | 9848 | 9848 |
| Hahnweiler | 5 | 55 | 16019 | 16019 |
| Hahnweiler | 5 | 54 | 2612 | 2612 |
| Hahnweiler | 5 | 53 | 8946 | 8946 |
| Hahnweiler | 5 | 45 | 1350 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 31 | 392 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 28 | 53222 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 29 | 25478 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 22 | 2420 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 20 | 147362 | Teilw. |
| Hahnweiler | 5 | 21 | 6701 | Teilw. |
(4) | Werden innerhalb des Satzungsgebietes Flurstücke aufgelöst und/oder neue Flurstücke gebildet oder entstehen durch Grundstückszusammenlegung oder -teilung neue Flurstücke, sind auf diese insoweit die Bestimmungen der Satzung ebenfalls anzuwenden. |
§ 3 Inkrafttreten der Satzung
Die Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.
Baumholder, 31.01.2024
gez. Bernd Alsfasser, Verbandsvorsteher
Hinweis:
Satzungen, die unter Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften dieses Gesetzes oder auf Grund dieses Gesetzes zustande gekommen sind, gelten ein Jahr nach der Bekanntmachung als von Anfang an gültig zustande gekommen. Dies gilt nicht, wenn
| 1. | die Bestimmungen über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung, die Ausfertigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind, oder |
| 2. | vor Ablauf der in Satz 1 genannten Frist die Aufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet oder jemand die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschriften gegenüber der Gemeindeverwaltung unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht hat. |
Hat jemand eine Verletzung nach Satz 2 Nr. 2 geltend gemacht, so kann auch nach Ablauf der in Satz 1 genannten Frist jedermann diese Verletzung geltend machen.