Grundsteuer: Änderungen müssen angezeigt werden - Fristen beachten-
Alle Grundstückseigentümer sind gesetzlich verpflichtet, Änderungen, die für die Bewertung der Grundstücke relevant sind, den Finanzämtern innerhalb einer gesetzlich vorgesehenen Frist mitzuteilen.
Bis wann müssen Änderungen angezeigt werden?
Änderungen müssen grundsätzlich bis zum 31. März des Jahres, das auf die Änderung folgt, angezeigt werden. Änderungen im Jahr 2026 sind also bis zum 31.03.2027 anzuzeigen.
Abweichend davon gilt eine verlängerte Frist zur Anzeige von Änderungen, die 2025 eingetreten sind: hier ist eine Anzeige bis zum 30.04.2026 noch rechtzeitig.
In welchen Fällen muss eine Änderung angezeigt werden?
| z. B. in Fällen von | |
| • | erstmaliger Bebauung, |
| • | Anbau, Umbau, Kernsanierung oder Abriss, |
| • | Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche, |
| • | Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnräume, |
| • | Änderung der Nutzungsart (z. B. Ackerland wird zu Bauland). |
Änderungen der Eigentumsverhältnisse (z. B. durch Verkauf) fallen nicht hierunter. Die Information darüber erhält das jeweilige Finanzamt von den Grundbuchämtern.
Wie muss die Änderung übermittelt werden?
Die Änderungen müssen grundsätzlich elektronisch an das zuständige Finanzamt übermittelt werden. Dies ist über das Online-Finanzamt ELSTER möglich: https://www.elster.de. Das elektronische Formular „Grundsteueränderungsanzeige“ steht dort zur Verfügung.