Neubau Wohn- und Geschäftsgebäude mit Gastronomie am Marktplatz Nackenheim
Heidacker Architekten, Bischofsheim (www.heidacker.de)
Übergabe 3-D-Modell an die Ortsgemeinde Nackenheim
Anfang Juli 2023 konnte der neue Marktplatz feierlich an die Bürgerinnen und Bürger übergeben werden. Kurz vor der offiziellen Einweihung fand eine Jury-Sitzung zur Konzeptvergabe des noch unbebauten Eckgrundstücks im Nordosten des Marktplatzes statt. Es wurden spannende Konzepte von Investoren vorgelegt, welche von einer Fach- und Sachpreisjury bewertet wurden.
Die Jury hat eine sehr deutliche Vergabeempfehlung für das Konzept der Investorenfamilie Heidacker aus Bischofsheim abgegeben. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 17. Juli 2023 über die Vergabe des Grundstücks entschieden und den Weg für das Projekt frei gemacht.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes ist ein großzügiger Bereich für eine gastronomischer Nutzung mit Außenbewirtschaftung vorgesehen, wobei ein Teilbereich für ein Ladengeschäft oder Eiscafé abgetrennt werden könnte. Ein Teil des Marktplatzes darf gemäß einem Beschluss des Gemeinderates für die Außengastronomie genutzt werden.
Im Ober- und Staffelgeschoss entstehen fünf Wohneinheiten, welche barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht hergestellt werden sollen. Darunter eine sogenannte Cluster-Wohnung mit privaten Rückzugsräumen, Küchenzeile und Individualbädern, sowie zusätzlich einem zentralen, gemeinsam genutzten Wohn- bzw. Aufenthaltsraum.
Das gläserne Erdgeschoss springt platzseitig zurück und umklammert architektonisch die Außenterrasse der hier neu einziehenden Gastronomie. Das Obergeschoss verläuft entlang der vorgegeben Baulinien, einzelne kleine Rücksprünge in Form von Loggien rhythmisieren die klare Fassade. Das Staffelgeschoss springt wieder zurück und bildet so großzügige Dachterrassen. Eine moderne Beleuchtung an der Fassade kann das Gebäude bei Festlichkeiten in Szene setzen.
Auszug aus dem Protokoll der Jury-Bewertung: „Durch die moderne Architektur entsteht ein markantes, repräsentatives Gebäude das dem exponierten Ort und dem neu gestalteten Marktplatz gerecht wird. Der schlanke Baukörper präsentiert sich mit guten Proportionen und einer angemessenen Architektur: Durch die Gleichförmigkeit der Gebäudeteile wird die Einordnung in die vorhandene Umgebungsbebauung geschaffen, die Übergangsbereiche zur angrenzenden Bebauung sind durch das Staffelgeschoss sehr gut gelöst.“
Die sogenannte „Anhandgabe-Phase“ wurde erfolgreich beendet, d.h. der Projektentwickler hat der Gemeinde bauantragsreife Unterlagen vorgelegt, welche auf die Übereinstimmung mit dem Konzept überprüft wurden. Konzept und Detailplanung stimmen überein, daher konnte das Grundstück zum Kaufpreis von 450.000 € an die Investorenfamilie verkauft werden. Das Baugenehmigungsverfahren soll schon bald abgeschlossen sein, voraussichtlich ab Frühjahr 2025 soll mit den Bauarbeiten begonnen werden.
Die Familie Heidacker legt Wert auf qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Bauen, die Objekte bleiben in der Familie. Am 11.10.2024 überreichte die Investorenfamilie im Rahmen einer kleinen Feierstunde ein 3-D-Modell des neuen Gebäudes an die Ortsgemeinde, auch als Symbol für den baldigen Baubeginn.
Gleichzeitig ist die Familie Heidacker noch auf der Suche nach einem geeigneten Pächter/Betreiber für das künftige Restaurant. Gesucht werden Interessenten, welche sich vorstellen können, ein gastronomisch ansprechendes Angebot an dieser herausragenden Stelle im Herzen von Nackenheim umzusetzen und Interesse daran haben das Projekt aktiv zu begleiten. Die Bedürfnisse und Wünsche des künftigen Betreibers können in dieser Phase noch berücksichtigt werden.
Wir können uns auf das Ergebnis freuen, das neue Gebäude wird den Platz architektonisch und städtebaulich aufwerten, die gastronomische Nutzung wird den Marktplatz beleben.