Niederschrift

über die 8. Sitzung des Bau- und Liegenschaftsausschusses der VG Wöllstein

- Öffentlicher Teil -

Bürgermeister Gerd Rocker eröffnet die Ausschusssitzung um 18:00 Uhr und begrüßt die Anwesenden. Er stellt fest, dass zur Sitzung ordnungsgemäß eingeladen wurde und der Ausschuss beschlussfähig versammelt ist. Entgegen der Einladung wird der vorgesehene TOP 4 „Grundschule Am Appelbach in Wöllstein, Heizung Schulturnhalle“ wegen Krankheit des Sachbearbeiters von der Tagesordnung abgesetzt. Auch wird die Reihenfolge der Tagesordnung geändert (TOP 3 wird zu TOP Seite 3 von 7 der Niederschrift über die 8. Sitzung des Bau- und Liegenschaftsausschusses der VG Wöllstein am 07.07.2022 ÖT

1 und TOP 1 zu TOP 3). Somit ergibt sich die o.g. Tagesordnung. Die Änderungen der Tagesordnung werden vom Ausschuss einstimmig (ohne Enthaltungen) beschlossen.

Nach einführenden Worten von Herrn Bürgermeister Rocker zur Notwendigkeit der Erneuerung der Heizung und raumlufttechnischen Anlagen in der Grundschule aufgrund der Vorgaben der Versammlungsstättenverordnung bittet er Herrn Ortsbürgermeister Vollmer um weitere Ausführungen. Herr Vollmer war zusammen mit dem Mitarbeiter des Gebäudemanagements in die Vorgespräche eingebunden. Herr Vollmer informiert ausführlich über das Konzept des Fachingenieurbüros Ufermann zur Installation einer Deckenstrahlheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und der Stromversorgung aus der bestehenden PV-Anlage der Grundschule. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund 453.000,00 € brutto. Mangels spezieller Zuschusstöpfe ist hier vorgesehen, einen Antrag auf Förderung nach dem Investitionsstock bis zum 15.10.2022 bei der Kreisverwaltung einzureichen. Ggf. sollen noch Fördermittel aus der Klimakommunalschutzrichtlinie geprüft werden. Ausschussmitglied Guido Müller bestätigt aus fachlicher Sicht die Effektivität einer solchen Deckenstrahlheizung. Die Umrüstung der Heizungsanlage in den Sanitärräumen und im Jugendraum soll in einem separaten Bauabschnitt erfolgen. Zunächst ist in der Halle aufgrund der Versammlungsstättenverordnung Dringlichkeit gegeben, so dass diese Maßnahme vorgezogen und schnellstens umgesetzt werden muss.

Der Ausschuss bestätigt einstimmig (ohne Enthaltungen) die weitere Planung der Deckenstrahlheizung in der Schulturnhalle und die Beantragung der Fördermittel.

Der Ausschuss erteilt zu diesem Tagesordnungspunkt Herrn Höhn von der Firma Expofaktum Rederecht (einstimmig, ohne Enthaltungen).

Der Vorsitzende stellt zunächst nochmals den Werdegang der Fertigung der Replik des Brandungskliffs dar. Die Ortsgemeinde Eckelsheim (Eigentümerin der Replik), wird diese der Verbandsgemeinde Wöllstein als Dauerleihgabe zu Präsentationszwecken zur Verfügung stellen. In der Sitzung des Verbandsgemeinderates am 28.06.2022 wurde die Firma Expofaktum mit der 3D-Modellherstellung des Brandungskliffs beauftragt, sowie mit der Erarbeitung einer Präsentation (Gebäude, Unterstellung) für das Brandungskliff.

Herr Höhn erläutert, dass er eine ergebnisoffene Recherche in Verbindung mit Hochschulen und Wissenschaftlern führen wird, so dass eine optimale Präsentation des Brandungskliffs vor Ort gewährleistet werden kann. Dies in Verbindung mit der Möglichkeit Fördermittel zu akquirieren (EU-Fördergelder aus Tourismusmitteln).

Im Ausschuss herrscht Einigkeit, dass der bisher veranschlagte Kostenrahmen in Höhe von 1,3 Mio. € überzogen ist und die Präsentation des Brandungskliffs wirtschaftlich erfolgen soll. Es wird zum Beispiel erörtert, das Brandungskliff im Freien zu präsentieren und die Standfestigkeit mit Erdankern zu gewährleisten. Auch Herr Höhn favorisiert eine naturnahe Ausstellung mit Einbindung in die Landschaft.

Der Ausschuss beschließt sodann einstimmig (ohne Enthaltungen) die weitere Planung mit Herrn Höhn von der Firma Expofaktum wie oben beschrieben.

Sachdarstellung

1. Dachdeckerarbeiten (Dachabdichtungsarbeiten)

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung hat die Fa. Flachdach Breivogel GmbH aus Bad Kreuznach als einziger Bieter ein Angebot abgegeben. Mit den Arbeiten werden die Dachabdichtungsarbeiten des Neubaus sowie der Anbindebereiche zum Altbau beauftragt. Die Dachabdichtungsarbeiten für den Altbau werden zu gegebener Zeit gesondert ausgeschrieben.

Das Angebot der Fa. Breivogel GmbH in Höhe von brutto 112.760,28 € wurde fachtechnisch, rechnerisch und wirtschaftlich durch den Architekten Deibert geprüft. Die Prüfung hat ein auskömmliches Angebot ergeben. Die Vergabe an die Fa. Breivogel GmbH wird empfohlen.

Kostenverlauf:

Für die Dachabdichtungsarbeiten wurde in der genehmigten Kostenberechnung eine Summe von brutto 88.196,15 € angegeben. Durch die Vergabe des Auftrages entstehen Mehrkosten i.H. von 24.564,13 €. Die Mehrkosten ergeben sich nach Angaben der Planer aus einer Erhöhung der Dämmstärke zur Erreichung einer erhöhten wärmetechnischen Dämmqualität der Außenhülle. Weitere Mehrkosten ergeben sich aus gestiegenen Baukosten seit Einreichen des Finanzierungsantrages im Mai /2021 i.H. von ca. 15,3 % (Destatis Baupreisindex I/2022 zu I/2021).

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für die Dachabdichtungsarbeiten an die Fa. Flachdach Breivogel GmbH zum Angebotspreis von brutto 112.760,28 € zu vergeben.

Abstimmungsergebnis

Der Beschluss hierzu ergeht einstimmig ohne Enthaltungen

2. Fensterarbeiten

Sachdarstellung

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung wurden zwei Angebote abgegeben. Mit den Arbeiten werden die Fensterbauarbeiten des Neubaus sowie der Anbindebereiche zum Altbau beauftragt. Die Fensterbauarbeiten für den Altbau werden zu gegebener Zeit gesondert ausgeschrieben.

Die Angebote wurden fachtechnisch, rechnerisch und wirtschaftlich durch den Architekten Deibert geprüft. Die Fa. Holz nach Maß aus Alsheim hat das wirtschaftlichste Angebot in Höhe von brutto 68.269,11 € abgegeben. Das Angebot ist auskömmlich, die Auftragsvergabe an die Fa. Holz nach Maß wird empfohlen.

Kostenverlauf:

Für die Fensterbauarbeiten wurde in der genehmigten Kostenberechnung eine Summe von 82.814,00 € brutto angegeben. Durch die Vergabe des Auftrages entstehen Minderkosten i.H. von 14.544,29 €.

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für die Fensterarbeiten an die Fa. Holz nach Maß aus Alsheim zum Angebotspreis von brutto 68.269,11 € zu vergeben.

Abstimmungsergebnis

Der Beschluss hierzu ergeht einstimmig ohne Enthaltungen

3. Trockenbauarbeiten

Sachdarstellung

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung wurden 6 Angebote abgegeben. Mit den Arbeiten werden die Trockenbauarbeiten des Neubaus sowie der Anbindebereiche zum Altbau beauftragt. Die Trockenbauarbeiten für den Altbau werden zu gegebener Zeit gesondert ausgeschrieben.

Die Angebote wurden fachtechnisch, rechnerisch und wirtschaftlich durch den Architekten Deibert geprüft. Die Fa. Münch GmbH aus Hambuch hat das wirtschaftlichste Angebot in Höhe von brutto 55.459,56 € abgegeben. Das Angebot ist auskömmlich, die Auftragsvergabe an die Fa. Münch GmbH wird empfohlen.

Kostenverlauf:

Für die Trockenbauarbeiten wurde in der genehmigten Kostenberechnung eine Summe von brutto 53.642,80 € angegeben. Durch die Vergabe des Auftrages entstehen Mehrkosten i.H. von 1.816,79 €.

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für die Trockenbauarbeiten an die Fa. Münch GmbH aus Hambuch zum Angebotspreis von brutto 55.459,56 € zu vergeben.

Abstimmungsergebnis

Der Beschluss hierzu ergeht einstimmig ohne Enthaltungen

4. Estricharbeiten

Sachdarstellung

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung wurden 4 Angebote abgegeben. Mit den Arbeiten werden die Estricharbeiten des Neubaus sowie der Anbindebereiche zum Altbau beauftragt. Die Estricharbeiten für den Altbau werden zu gegebener Zeit gesondert ausgeschrieben.

Die Angebote wurden fachtechnisch, rechnerisch und wirtschaftlich durch den Architekten Deibert geprüft. Die Fa. Michael Leidig Estrichbau aus Kastellaun hat das wirtschaftlichste Angebot in Höhe von brutto 8.685,54 abgegeben. Das Angebot ist auskömmlich, die Auftragsvergabe an die Fa. Leidig Estrichbau wird empfohlen.

Kostenverlauf:

Für die Estricharbeiten wurde in der genehmigten Kostenberechnung eine Summe von brutto 15.093,50 € angegeben. Durch die Vergabe des Auftrages entstehen Minderkosten i.H. von 6.407,96 €.

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für die Estricharbeiten an die Fa. Michael Leidig Estrichbau aus Kastellaun zum Angebotspreis von brutto 8.685,54 € zu vergeben.

Abstimmungsergebnis

Der Beschluss hierzu ergeht einstimmig ohne Enthaltungen

5. Blitzschutz

Sachdarstellung

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung wurde 1 Angebot abgegeben. Mit den Arbeiten werden die Blitzschutzanlagen des Neubaus beauftragt.

Das Angebot der Fa. Kreuzer Blitzschutzanlagen aus Lahnstein in Höhe von brutto 7.608,98 € wurde fachtechnisch, rechnerisch und wirtschaftlich durch das Fachingenieurbüro PBS Quadrat GmbH aus Bretzenheim geprüft. Das Angebot ist auskömmlich, die Auftragsvergabe an die Fa. Kreuzer wird empfohlen.

Kostenverlauf:

Für die Blitzschutzanlagen wurde eine Summe von 11.790,00 € in der Kostenberechnung des Finanzierungsantrages angegeben. Durch die Vergabe der Blitzschutzanlagen entstehen Minderkosten i.H. von 4.181,02 €.

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für die Blitzschutzanlagen an die Fa. Kreuzer Blitzschutztechnik aus Lahnstein zum Angebotspreis von brutto 7.608,98 € zu vergeben.

Abstimmungsergebnis

Der Beschluss hierzu ergeht einstimmig ohne Enthaltungen

Abschließend bittet der Ausschuss in einer der nächsten Sitzungen um Teilnahme der Fachplaner bzw. des Architekten zur Erläuterung von Detailfragen, z.B. zur Heizungsanlage.

TOP 4 Mitteilungen und Anfragen

Ausschussmitglied Sebastian Schnabel thematisiert die defekte Rutsche im Schwimmbad.

Auf Anfrage von Herrn Alfons Schnabel zum Erweiterungsbau der Grundschule Gau-Bickelheim informiert Herr Rocker, dass ein Architektengespräch in Verbindung mit der Verwaltung und der Schulleitung in Kürze anberaumt wird.

Nachdem sich keine weiteren Wortmeldungen mehr ergeben, schließt der Vorsitzende um 19:30 Uhr die Ausschusssitzung.