Göllheim - amtlich

                                          Bekanntmachung

Gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch wird bekanntgemacht, dass der Gemeinderat Göllheim in seiner Sitzung am 11.12.2024 den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans „Im Hasenbühl – Erweiterung I“, beschlossen hat.

Ziel des Bebauungsplans ist, die Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen für die Erweiterung des Betriebsgeländes eines ansässigen Unternehmens. Der Bebauungsplan wird als vorhabenbezogener Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB aufgestellt.

Die im Geltungsbereich des Bebauungsplans liegenden Flächen werden gemäß § 8 BauNVO als „Gewerbegebiet“ festgesetzt.

Ein ansässiges Unternehmen in Göllheim beabsichtigt sein Betriebsgelände durch die Errichtung eines firmeneigenen LKW- Stellplatzes zu erweitern. Die hierfür vorgesehene Fläche war ursprünglich Teil des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „In der Schorr“ Da der Aufstellungsbeschluss für diesen Bebauungsplan aufgehoben wurde, ist nun die Aufstellung eines neuen, vorhabenbezogenen Bebauungsplans erforderlich, um die bereits erteilte vorläufige Baugenehmigung rechtlich abzusichern.

Die Aufstellung eines Bebauungsplans ermöglicht es, die Festsetzungen gezielt auf das konkrete Vorhaben abzustimmen. Dazu gehören insbesondere Lage, Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen, sowie Stellplatzregelungen. Gleichzeitig wird sichergestellt, dass das Vorhaben städtebaulich verträglich ist und die Nachbarschaft nicht unangemessen beeinträchtigt wird.

Durch die Aufstellung eines Bebauungsplans können die Genehmigungsprozesse beschleunigt werden, da die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen direkt auf das Vorhaben zugeschnitten werden. Auf diese Weise wird eine geordnete städtebaulichen Entwicklung gewährleistet, die den betrieblichen Erweiterungsbedarf des Investors abdeckt und gleichzeitig die städtebaulichen Belange der Gemeinde wahrt.

Lage und Größe:

Der Geltungsbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5.950 m² und liegt westlich von Göllheim, südlich der Kreisstraße K80. Der Geltungsbereich grenzt direkt westlich an das bestehende Baugebiet „Im Hasenbühl“.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich umfasst vollständig die Flurstücke 237/1 und 2371/4 der Gemarkung Göllheim.

Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt (unmaßstäbliche Abgrenzung des Bebauungsplanes „Im Hasenbühl – Erweiterung I“):

Der Geltungsbereich ist in der Anlage zur Bekanntmachung zeichnerisch dargestellt.

Der Geltungsbereich (maßstabsgetreu) des Entwurfes des Bebauungsplans kann bei der Verbandsgemeindeverwaltung Göllheim, Fachbereich II, während der üblichen Öffnungszeiten,

Mo.-Di. jeweils von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, an Donnerstagen von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie freitags und mittwochs von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr, eingesehen werden. Es wird empfohlen einen Termin zur Einsichtnahme unter 06351/4909-42 oder 4909-0 zu vereinbaren.

Göllheim, den 21.08.2026

gez. Hartmüller  —  (DS OG)

Ortsbürgermeister

Für die Richtigkeit

Göllheim, den 21.08.2026

gez. Antweiler  —  (DS VG)

Bürgermeister

Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfes „Im Hasenbühl – Erweiterung I“ der Ortsgemeinde Göllheim