Bebauungsplan „Im Hasenbühl – Erweiterung I“ der Ortsgemeinde Göllheim; Ortsübliche Bekanntmachung der Änderung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 des Baugesetzbuches (BauGB)
Bekanntmachung
Gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch wird bekanntgemacht, dass der Gemeinderat Göllheim in seiner Sitzung am 12.08.2026 die Änderung des Aufstellungsbeschlusses des Bebauungsplans „Im Hasenbühl – Erweiterung I“, beschlossen hat.
Der Aufstellungsbeschluss vom 11.12.2024 zum Bebauungsplan „Im Hasenbühl – Erweiterung I“ wird inhaltlich geändert. Anstelle eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans wird das Verfahren künftig als Angebotsbebauungsplan gemäß § 8 BauGB weitergeführt.
Der Ortsgemeinderat der Ortsgemeinde Göllheim hatte den Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gefasst. Im Rahmen der anschließenden Abstimmungsgespräche zwischen der Ortsgemeinde und dem Vorhabenträger, wurden die Planungsziele sowie die konkrete Ausgestaltung der Bebauung weiterentwickelt, so dass man zu dem Entschluss kam, das Verfahren als Angebotsbebauungsplan gem. § 8 BauGB weiter zu führen.
Die Aufstellung eines Bebauungsplans ermöglicht es, die Festsetzungen gezielt auf das konkrete Vorhaben abzustimmen. Dazu gehören insbesondere Lage, Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen, sowie Stellplatzregelungen. Gleichzeitig wird sichergestellt, dass das Vorhaben städtebaulich verträglich ist und die Nachbarschaft nicht unangemessen beeinträchtigt wird.
Durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes können die Genehmigungsprozesse beschleunigt werden, da die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen direkt auf das Vorhaben zugeschnitten werden. Auf diese Weise wird eine geordnete städtebaulichen Entwicklung gewährleistet, die den betrieblichen Erweiterungsbedarf des Investors abdeckt und gleichzeitig die städtebaulichen Belange der Gemeinde wahrt.
Lage und Größe:
Der Geltungsbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5.950 m² und liegt westlich von Göllheim, südlich der Kreisstraße K80. Der Geltungsbereich grenzt direkt westlich an das bestehende Baugebiet „Im Hasenbühl“.
Geltungsbereich
Der Geltungsbereich umfasst vollständig die Flurstücke 237/1 und 2371/4 der Gemarkung Göllheim.
Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt (unmaßstäbliche Abgrenzung des Bebauungsplans „Im Hasenbühl – Erweiterung I“):
Der Geltungsbereich ist in der Anlage zur Bekanntmachung zeichnerisch dargestellt.
Der Geltungsbereich (maßstabsgetreu) des Entwurfs des Bebauungsplans kann bei der Verbandsgemeindeverwaltung Göllheim, Fachbereich II, während der üblichen Öffnungszeiten,
Mo.-Di. jeweils von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, an Donnerstagen von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie freitags und mittwochs von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr, eingesehen werden. Es wird empfohlen einen Termin zur Einsichtnahme unter 06351/4909-42 oder 4909-0 zu vereinbaren.
Göllheim, den 21.08.2026
gez. Hartmüller (DS OG)
Ortsbürgermeister
Für die Richtigkeit
Göllheim, den 21.08.2026
gez. Antweiler — (DS VG)
Bürgermeister
Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfes „Im Hasenbühl – Erweiterung I“ der Ortsgemeinde Göllheim