Spatenstich Wohnbauprojekt im Husarenweg in Saarlouis

GBS Saarlouis baut weitere 67 bezahlbare barrierefreie Wohnungen

Am Donnerstag, 11.09.2025, startete die Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft Saarlouis mbH (GBS Saarlouis) im Beisein des Ministers für Inneres, Bauen und Sport, Reinhold Jost, dem Oberbürgermeister der Kreisstadt Saarlouis, Marc Speicher, und vielen Gästen offiziell den III. Bauabschnitt im Husarenweg in Saarlouis. Geschäftsführer Knut Kempeni begrüßte die Gäste und gab einen Einblick in das, was in 24 Monaten im Baufeld entstehen soll.

„Endlich können wir mit den Arbeiten fortfahren und so einen Beitrag zur Entspannung am Saarlouiser Wohnungsmarkt beitragen.

Es entstehen weitere 67 bezahlbare barrierefreie Mietwohnungen in 5 Energieeffizienzgebäuden mit Photovoltaikanlage und E-Ladestationen für PKW ́s. Planungsvorgaben waren mitunter die Erreichung ökologischer Ziele und das für die Mieter – ob jung oder alt – ein großzügiger Raum zum Treffen im Außenbereich und wettergeschützt in einem Pavillon entstehen soll. Mit der Schaffung von 97 PKW-Stellplätzen mit anfänglich 10 E-Lademöglichkeiten und Fahrradabstellflächen im Untergeschoss wird die derzeit angespannte Parkplatzsituation im gesamten Wohnquartier deutlich verbessert. Das wir in der nach wie vor äußerst angespannten Zeit überhaupt weiterbauen können, ist nur dank der engagiert agierenden Projektbeteiligten und Partner: Planung bhk Architekten u. Bohlender Statik aus Saarlouis, im Abstimmungs-/Genehmigungsverfahren, die Mitarbeiter bei der Stadtverwaltung Saarlouis, sowie bei den Versorgern den Stadtwerken SLS + der FVS die Finanzierer: Bank1Saar und dem Land (Saarland - Ministerium + SIBK) und dem Bauunternehmen Goldbeck, welches als Generalunternehmer sich mit bemerkenswerten Vorleistungen eingebracht hat, möglich.“

Einen großen Dank richtete Knut Kempeni auch an seine Mitarbeiter, die zu keinem Zeitpunkt nach dem Baustopp Anfang des Jahres 2022 das Projekt aus den Augen verloren und stets nach Lösungen gesucht haben, so dass wir heute hier stehen und den Start freudig angehen können.

DETAIS zu III. Bauabschnitt Ecke Husarenweg – St. Nazairer Allee, 66740 Saarlouis

Im Jahr 2022 sollte mit dem III. Bauabschnitt und der Erstellung weitere 67 bezahlbarer barrierefreier Wohnungen an der Ecke Husarenweg – St. Nazairer Allee begonnen werden und bis Ende 2025 das neue Quartier mit insgesamt dann 107 neuen Wohnungen zum Abschluss gebracht werden.

Die Baugenehmigung lag vor, doch dann nötigten die Auswirkungen von Corona und des Ukrainekrieges mit extremen Steigerungen bei den Baukosten, dem Anstieg der Zinsen und die Materialknappheit die GBS das Projekt vorerst zu stoppen.

Möglich wird die Umsetzung durch die Umstellung auf serielles modulares Bauen – günstigere Kosten, schnellere Bauzeit - in Verbindung mit der neuen Förderung beim öffentlich geförderten Wohnungsbau und den Anfang des Jahres gesunkenen Zinsen.

Wie bei den beiden vorangegangenen Bauabschnitten, werden 50 % der Wohnungen - 34 WE - mit öffentlichen Mitteln aus dem Wohnraumförderprogramm des Saarlandes gefördert. Miethöhe mit anfänglich EUR 6,70 / qm Wohnfläche und die Belegung sind vorgegeben. Ziel ist es, die frei finanzierten Wohnungen - 33 WE – mit einer Kaltmiete von unter EUR 10/qm Wohnfläche zu vermieten. 67 barrierefreie Wohnungen, davon 1 x 1 ZKB, 24 x 2 ZKB, 41 x 3 ZKB, 1 x 4 ZKB mit 5.209 qm Wohnfläche. Insgesamt werden rund 21 Mio. EUR investiert.

Die Firma Goldbeck hatte an der vom Bundesverband der deutschen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. (GdW, Berlin) unter Beteiligung Bundesbauministerium, Hauptverband der Deutschen Bauindustrie und unter Mitwirkung der Bundesarchitektenkammer initiierten und getätigten Ausschreibung „serielles modulares Bauen 2.0“ teilgenommen und war Preisträger. Die Bauplanung, er- stellt von den bhk Architekten Saarlouis, nebst der bereits vorliegenden Baugenehmigung für dieses Projekt, wurde von der Firma Goldbeck aufgegriffen und in ihr serielles/modulares System übernommen, so dass kein neuer Bauantrag gestellt werden musste. Mit Fertigstellung sind dann im Wohnquartier Husarenweg in Saarlouis 107 neue bezahlbare barrierefreie, davon 8 rollstuhlgerechte, Wohnungen neu entstanden.